2021迪拜楼市迎来春天,热门地段房源供不应求
021年迪拜楼市因多重利好因素迎来回暖，热门地段房源供不应求 ，主要受投资需求激增、疫情控制后市场复苏及区域优势驱动。市场回暖的直接表现根据Colliers研究报告 ，迪拜热门地区登记买家数量超过供应量，形成“供不应求”局面。
021年1-5月迪拜热度比较高的楼盘TOP10中 ，皇冠大厦位列榜首 ，奥利维兹世界公寓和第一区分列三位 。市中心和世界城是热门区域，伊玛尔和达马克两大开发商的项目占比达60% ，公寓和别墅因产权 、户型及性价比优势成为市场主流 。楼盘热度排名TOP1：皇冠大厦荣登1-5月关注度榜首 ，成为迪拜最热楼盘。
阿联酋经济复苏的春风率先吹暖了房地产市场，迪拜房地产市场表现超出预期 ，楼市迎来小阳春 。第一季度 ，迪拜 、阿布扎比和阿联酋其他酋长国的房地产销售均有所增长，迪拜作为阿联酋重要城市 ，房地产市场表现最为突出 。迪拜土地局数据显示 ，投资者在2021年1月和2月为迪拜房产市场带来140亿迪拉姆的资金。
迪拜豪宅涨幅情况：房地产询问公司莱坊（Knight Frank）的豪宅报告显示，迪拜黄金地段房地产费用在过去一年中飙升了88%，涨幅远超卡塔尔 。
迪拜进一步限制人员流动
迪拜进一步限制人员流动的措施包括：全天24小时城市消毒、加强市内车辆及人员流动限制 、明确外出申请流程及要求 、收紧外出管理规定、规定特殊行业人员外出要求 。全天24小时城市消毒：迪拜危机和灾难管理比较高委员会宣布 ，将此前规定的晚8时至次日6时城市消毒时间进一步升级为全天24小时 ，为期两周，并将视情况延长。
这表明迪拜方面在护照办理方面设置了更为严格的条件 ，以限制特定人员的流动 。回国难度增加：从迪拜回国也变得不容易 ，大使馆甚至明确表示，只要有特定类型的签证（如涉及BC业的签证） ，就别想回去 ，即使撤销工签也是一样的 。这进一步证明了迪拜方面在加强对相关人员的管控，限制他们回国。
迪拜已开始使用雷达来探测24小时限制内的移动情况 。可以使用外出许可证和雇主信函来消除在此灭菌期间发现的违规行为 。最严重的阿尔拉斯（Al Ras）地区受到完全限制 ，该地区的居民禁止移动和离开。从3月31日开始 ，有效期为两周。
去迪拜旅游总体上是相对安全的，但需注意多方面事项以确保安全 。社会治安方面阿联酋政局稳定 ，社会治安良好 。不过 ，近年来外来人口增多 、流动性大，偷盗 、抢劫等案件偶有发生。因此，要强化风险意识 ，避免前往偏僻、未开发 、缺乏安全保障 、有禁令标识区域 。同时 ，谨慎前往人群密集区域，避免夜间单独外出 。
疫情后时代,迪拜推出了15亿迪拉姆的经济刺激计划!
〖壹〗、迪拜为应对疫情冲击 ，推出了总额15亿迪拉姆的经济刺激计划 ，这是其第三个一揽子计划，三者总和达63亿迪拉姆 ，旨在加强资金流动性 、支持私营企业并降低经商成本。计划背景与目标迪拜王储兼执委会主席谢赫·哈姆丹通过推特宣布 ，为缓解新冠病毒对经济的冲击，迪拜启动了15亿迪拉姆的经济刺激计划 。
〖贰〗 、迪拜政府上周六宣布了一项5亿迪拉姆的经济刺激计划 ，旨在帮助当地企业应对疫情挑战并推动经济复苏 。以下是具体内容：计划背景与总额迪拜王储兼执委会主席谢赫·哈姆丹表示 ，今年迪拜累计宣布的经济刺激计划总额已达68亿迪拉姆。此次5亿迪拉姆计划是新增措施，与前期政策形成协同效应 。
〖叁〗、亿迪拉姆的注入主要针对住房援助计划 ，虽未直接聚焦建筑业整体 ，但通过大规模住房项目开发、配套设施建设及政策支持，将间接推动阿联酋建筑业迈向新高峰 。资金用途与住房项目开发此次批准的33亿迪拉姆住房援助计划中，超过30亿迪拉姆用于为1766名阿联酋人提供住房贷款 ，覆盖782笔贷款用于购买住宅单元。
〖肆〗 、政府政策大力扶持阿联酋推出价值1000亿迪拉姆（约270亿美元）的经济计划 ，旨在缓解疫情对经济的冲击 。此类政策不仅稳定了市场信心，还可能催生疫情后的消费与投资热潮 ，房地产或成为资金流向的重点领域之一 。长期需求未受根本影响迪拜的世界化生活方式 、免税政策及战略地理位置 ，持续吸引全球投资者与居民。
〖伍〗、售价上涨的核心表现费用跃升幅度：自2020年第二季度至2021年第二季度，迪拜房地产平均售价从220万迪拉姆升至300万迪拉姆 ，涨幅达36%（即三分之一）。其中 ，2021年第二季度环比上涨4%，显示短期增长动能强劲 。
〖陆〗 、整体市场表现：交易量与交易额双增长交易规模：2021年迪拜房地产市场共记录84772笔交易 ，总价值3000亿迪拉姆（约合人民币5190亿） ，交易额同比增长71%，交易数量同比增长65% 。增长驱动因素：政府经济刺激计划与2020迪拜世博会的长期效应 ，持续吸引全球投资者 ，推动市场活跃度提升。
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希望本篇文章《迪拜市疫情(迪拜疫情最新动态)》能对你有所帮助！
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